Jūsu tiesības dārzā: būvatļauja dārza novietnei


Šajā Rakstā:

Tas, vai jums ir nepieciešama dārza nojumes būvatļauja, sākotnēji ir atkarīgs no attiecīgās valsts būvnormatīva. Bieži vien vietējos rajonos iekštelpās un ārpus tām piemēro atšķirīgus noteikumus. Izšķirošais vienmēr ir ēkas lielums, ko mēra, pamatojoties uz tilpumu kubikmetros. Tādējādi Bavārijas ciematos dārza nojumes ar 75 kubikmetru vai lielāku ir jāapstiprina, savukārt Ziemeļreinā-Vestfālenē tas jau ir spēkā no 30 kubikmetriem. Neatkarīgi no tā, dārza nojumēm, kas aprīkotas ar kamīnu (plīti, kamīnu vai centrālo apkuri), atpūtas telpām vai tualetēm un tādējādi piemērotas dzīvošanai, parasti nepieciešama būvatļauja.

Ir jāievēro būvniecības noteikumi, jo īpaši robežu attālumi līdz kaimiņu īpašumam, pat ja dārza māja nav nepieciešama atļauja. Izšķirošie ir arī attīstības plānā reģistrētie celtniecības bloki un apbūves robežas, kas nosaka apbūvējamo platību. Ja plāns par to nesniedz precīzu informāciju, tad parasti tiek piemēroti attiecīgās federālās zemes noteikumi par attālumu uz pastāvīgi uzceltām ēkām. Tomēr var būt iespējama vietējās būvvaldes atkāpe.
mājiens: Pirms dārza novietnes ierīkošanas palūdziet būvniecības pārvaldes darbiniekam ieteikt, vai ir nepieciešama atļauja un kādi robežšķērsošanas nosacījumi un citi būvniecības noteikumi, piemēram, ceļu un ugunsdrošība, jāievēro. Tas ļaus izvairīties no nepatīkamām sekām, piemēram, iesaldēšanas, izņemšanas procedūrām vai soda naudām, un būs drošībā kaimiņattiecību strīdos.

Neliela dārza nojume

Tipiska dārza nojume, kā redzams daudzos rindu māju dārzos

Dārza nojume un dzīvokļu māja labajā pusē

Pirms dārza novietnes ierīkošanas jums vajadzētu lūgt līdzīpašnieku atļauju. Īpašas dārza teritorijas izmantošanas tiesības automātiski nedodtiesībasuz dārza novietnes celtniecību (Bavārijas Augstākā tiesa, Az. 2 Z 84/85). Ja skartie līdzīpašnieki nav piekrituši celtniecībai un dārza nojume tomēr tiek uzcelta, šie īpašnieki pēc tam var arī pieprasīt iznīcināšanu (Amtsgericht Traunstein, Az. 3 UR II 475/05). Saskaņā ar Mājokļa īpašuma likuma (WEG) 22. panta 1. punktu strukturālām izmaiņām nepieciešama visu līdzīpašnieku piekrišana, kuru tiesības tiek ierobežotas, ja tas nav noteikts WEG 14. panta 1. punktā. Tas, vai pastāv traucējumi, tiek noteikts, pamatojoties uz vispārējo satiksmes uztveri.
Landgericht München I (atsauce 1 S 20283/08) ir nolēmusi, ka tas ir atkarīgs no "visu Kopienas (ieskaitot īpašas izmantošanas) teritoriju skata leņķa, kā arī no visām atsevišķām īpašuma vienībām", un ne tikai no prasītāju individuālā īpašnieka neizdevīga stāvokļa, ciktāl tā nav tikai viena kopīpašnieka individuāla atbilstības prasība. Augu konstrukcijas modifikācijām jābūt redzamām no ārpuses, bet neredzamām no prasītāja mājas.

Kurus noteikumus piemēro piešķīrumu kolonijās?

Šeit jāņem vērā federālais dārzu likums un attiecīgās valsts mazo dārzu, dārzu un biedrību noteikumi. Saskaņā ar Federālā likuma 3. Sadaļas par dārzu likumu parasti ir vienkārša dizaina lapene, "ar maksimālo platību 24 kvadrātmetri ar atļautām sēdvietām ārpus telpām" pat bez kompetentas būvniecības biroja oficiālas plānošanas atļaujas. Lapene nedrīkst būt piemērota pastāvīgai dzīvošanai. Lai gan oficiāla būvatļauja nav nepieciešama, parasti ir ieteicams un ieteicams meklēt apstiprinājumu no namīpašnieka vai biedrības valdes. Precīzs lapenes prasības (piemēram, augstums, izmērs, atstarpe, dizains) un arī siltumnīcās izriet no attiecīgā lauku dārza, dārza, asociācijas un apkalpošanas kārtības. Tikai tad var pārliecināties, ka lapene nav jānovāc no jauna.

Video Padome: .

© 2020 Lv.Garden-Landscape.com. Visas Tiesības Aizsargātas. Kopējot Materiāli - Reverse Saite Ir Nepieciešama | Sitemap